Цена квартир в Татарстане выше себестоимости стройки на 100 тысяч рублей за «квадрат»

Причем тут жадность застройщиков? Благодарить нужно всяких льготников, которые разогнали цены.
Если бы покупали только те, кто может себе позволить, то цены были доступнее

Главный инструмент определения адекватности цены на любой товар это спрос.

А маржинальность, которую требует банк при проектном финансировании - это 25%. Не забывайте )

Плюс инфляция за период строительства объекта (за два года, примерно). Плюс затраты на техприсоединение сетей, проектирование, покупку земли и проценты за бридж-кредит, комиссии банку за выдачу льготных ипотек, маркетинговые затраты вроде рассрочек и кэшбэков. И хорошо если прибыль самого застройщика будет 20% - нет, не так: это просто великолепно, это мечта.

Можно купить авто за 3 млн и жить в нем.
А вообще квадрат в казани как стоил $1500-2000 двадцать лет назад, так и стоит сегодня

"Не может себестоимость в Альметьевске и Казани отличаться в 2 раза..."

Почему не может? Очень даже может. Зависит от проекта, высотности, инженерного насыщения, типа фасадов, квартирографии, и много чего еще.

В себестоимость включают все затраты

И не стоит забывать стоимость кредитов по неадекватным ставкам. Зарабатывают сейчас исключительно банки.

В бюджет итак хорого изымается

Сейчас 30% с проекта застройщикам только снится, если 15% заработал - это уже победа!

Свободный рынок невозможно так ограничивать. Мы не в СССР живем чтобы цена была одна везде.

Об этом никто не пишет, тут речь просто о стройке, без иных расходов.

Средняя процентная ставка в рамках проектного финансирования - 6,42%. Это по ПФО, данные ЦБ РФ.

А кредитовать стройку тоже из федерального бюджета? Если что, объем долгов девелоперов по проектному финансированию - 8,2 трлн рублей. А граждане на эскроу-счета положили 6,9 трлн.

Нет, текст отражает только один аспект стройки: себестоимость самого строительства. Работа + материалы. И не включает другие затраты при создании объекта. Поэтому вы полной картины не видите.

Мной это сделано. И? Даже близко нет этих 150 тыс за м2

Man_16rus, это цифры из проектных деклараций самих застройщиков. Данные официальные, аналитика из Единой информационной системы жилищного строительства.

Выше в комментариях я приводил стоимость одного из проектов ПИКа в Казани: около 100 тыс. рублей на 1 кв. метр. Цена объекта на Сибирском тракте - примерно 4,7 млрд рублей, площадь жилых и нежилых помещений - 47 тыс. кв. метров. При этом, как вы понимаете, там не указаны например проценты банку за проектное финансирование.

Могу разъяснить:
- сами застройщики продвигают термин "потребительский экстремизм", прикрываясь которым они стремятся ограничить или умалить права потребителей, что им удается благодаря аффилированности крупных застройщиков с должностными лицами различных органов власти и активному продвижению собственников и руководителей застройщиков в органы власти;
- в то же время фактически наблюдается "экстремизм застройщиков", который заключается в:
1) обогащении застройщиков за счет субсидируемых государством ипотечных кредитов (т.е. денег всех налогоплательщиков) при одновременном увеличении их маржи;
2) как результат - снижается доступность жилья в России в целом, а в Татарстане в Казани особенно;
3) как результат - ставится под вопрос реализация демографической политики в современной России;
4) как результат - Казань застраивается "бетонными башнями с клетушками", которые превозносятся маркетинговыми усилиями как "идеальное жилье", а в реальности угнетают точечной нагрузкой городскую инфраструктуру (дороги, социальные объекты) и являются откровенно опасными для проживания (представьте пару суток в башне без света, воды, вывоза ТКО, при возможном пожаре или теперь еще атаке БПЛА);
5) как последствие максимизации прибыли застройщиков - их стремление к дешевому ручному труду, т.е. привлечение мигрантов и связанных с ними проблем, отсутствие инвестиций в производительность труда;
Список может быть продолжен.

А в СМИ в основном про "потребительский экстремизм". Не там ищете.