Для #Суварстроит минувший год оказался богат на события: группа компаний отметила 25-летие, вновь стала лидером в РТ по объему строящегося жилья, участвовала в международных выставках и выработала новый подход к благоустройству территорий. А еще сдала 4 дома, запустила новый жилой комплекс «Батталовский» и открыла еще один офис продаж. Итоги года и планы на будущее озвучил на пресс-конференции 25 декабря замдиректора #Суварстроит Марсель Абдулхаев. Подробности — в нашем материале.
Марсель Абдулхаев: «Несмотря на то что ситуацию на рынке не назовешь позитивной, в этом году наша компания смогла показать действительно хорошие результаты»
#Суварстроит — лидер 2024-го по объему строительства в Татарстане
Год 25-летнего юбилея отметился для #Суварстроит заслуженным подарком — первенством в рейтинге застройщиков Татарстана. По данным Единого ресурса застройщиков, на декабрь 2024-го группа компаний показала самый высокий объем строящегося жилья: более 353 тыс. кв. метров. Сейчас девелопер застраивает 175 га земли — это почти в 12 раз больше территории Казанского кремля.
Прежде всего это жилые комплексы в Приволжском районе в микрогороде «Волжские просторы» близ РКБ — в частности, «Сказочный лес» и «Отражение». Второе важное направление — микрорайон «Суварово» в Лаишевском узле, который является одной из ключевых точек развития Казанской агломерации. Здесь девелопер строит ЖК «Станция Спортивная», «Южный парк» и «Времена года». В начале декабря ход работ в «Южном парке» оценил замминистра строительства РТ Ильшат Гимаев, отметив высокие показатели #Суварстроит и значимость застройщика для республики.
«Несмотря на то что ситуацию на рынке не назовешь позитивной, в этом году наша компания смогла показать действительно хорошие результаты. Сейчас мы занимаем порядка 10,5 процента доли рынка из всего строящегося жилья в Республике Татарстан. Эту цифру мы продолжим наращивать, равно как и объемы сдачи», — поделился планами замдиректора #Суварстроит Марсель Абдулхаев.
Всего в 15 минутах от центра города покупателей ждут подземный паркинг, кладовые и лаконичная современная архитектура с рельефным фасадом и панорамными окнами
ЖК «Батталовский» — новая точка притяжения близ РКБ
Запущен и совсем новый проект — ЖК «Батталовский» в «Волжских просторах». Продажи стартовали в апреле этого года, а сам комплекс планируется полностью сдать в 2026–2027-х. В первую очередь войдет 908 квартир и около 40 тыс. кв. м жилья, во вторую — еще 1,4 тыс. квартир и 63 тыс. «квадратов».
«Батталовский» — это ЖК класса комфорт плюс. Всего в 15 минутах от центра города покупателей ждут подземный паркинг, кладовые и лаконичная современная архитектура с рельефным фасадом и панорамными окнами, а также уже привычные для застройщика удобные планировки: от студий в 20 кв. м до просторных четырехкомнатных евроквартир в 84 квадратных метра. Вокруг развитая инфраструктура, включая школы и детские сады, торговые центры, а также ведущие медицинские комплексы — РКБ и ДРКБ. Все эти достоинства позволили «Батталовскому» в 2023 году получить приз форума «Казаныш — Достижение» за проектирование современного жилого пространства с социально комфортной средой.
Разрабатывая концепцию, застройщик вдохновлялся наследием братьев Батталовых — именно их фамилию носит улица и сам ЖК
«Это один из новых проектов 2024 года, который уже стал точкой притяжения, — отметил Абдулхаев. — „Батталовский“ очень понравился нашей публике, мы видим сильную положительную динамику продаж».
Разрабатывая концепцию, застройщик вдохновлялся наследием братьев Батталовых — именно их фамилию носит улица и сам ЖК. В дань уважения Салихзяну Батталову — татарскому писателю и переводчику — #Суварстроит называет проект не просто жилым комплексом, а «циклом домов». Ну а 6 очередей строительства превращаются в 6 томов уникальной истории жителей.
Совсем рядом с «Батталовским» — в ЖК «Палитра» — уже открылся новый офис продаж компании. Изящное и функциональное пространство отличается еще и удобным расположением: можно на месте оценить локацию сразу нескольких проектов «Сувара».
По словам Абдулхаева, опыт «Времен года» дал хороший толчок для внедрения новой концепции благоустройства в других жилых комплексах #Суварстроит
Год под флагом благоустройства
Если 2023 год проходил у #Суварстроит под знаком качества, а в 2025-м застройщик планирует сделать акцент на комфорт, то, судя по всему, для 2024-го опорной идеей стало благоустройство. Во всех новых домах, сданных и строящихся в этом году, ему уделялось особое внимание. Свою современную концепцию благоустройства девелопер представлял на международном форуме «Ребус» и международном экономическом саммите «Россия — исламский мир: KazanForum».
Пилотом нового подхода стала вторая очередь ЖК «Времена года»: в 2024-м #Суварстроит ввел в эксплуатацию 4 дома категории бизнес-класса.
ЖК «Времена года» у многих ассоциируется с зеленым оазисом, с уютом, комфортом и умиротворением. Действительно, все это мы воплотили в нашей концепции благоустройства. Сюда входит масштабное озеленение, хвойный лес по периметру комплекса, современная архитектура, которая, на мой взгляд, идеально сочетается с этой локацией, дизайн лобби и территорий каждого дома в стиле одного из сезонов.
Всего на территории комплекса высадили более 300 деревьев: лип, яблонь и кедров, а также множество кустарников, многолетних растений и цветов. Впечатляющая работа над озеленением заняла больше месяца.
По словам Абдулхаева, опыт «Времен года» дал хороший толчок для внедрения новой концепции благоустройства в других жилых комплексах #Суварстроит. Сейчас ее уже реализуют в четвертой очереди «Южного парка». Здесь появятся зеленые бульвары и скверы с продуманным ландшафтным дизайном, спортивные площадки на разный вкус, зоны для пикника и барбекю, общедомовые теплицы. А главной фишкой станет аллея пешеходных фонтанов протяженностью 87 м — новаторское решение для казанских ЖК.
Современные практики благоустройства застройщик намерен применять и в следующих проектах — так что будущие жители #Суварстроит смогут наслаждаться комфортной и эстетичной средой и приятно проводить время у дома.
Вместо ипотеки — рассрочка и жилищно-накопительные кооперативы
Всех этих успехов застройщик достигал в непростых рыночных условиях. Как и все девелоперы страны, #Суварстроит столкнулся с последствиями повышения ключевой ставки и отмены массовых льготных программ. Однако уже к концу года удалось ввести инструменты, удовлетворяющие интересы и покупателей, и застройщика.
«Когда ключевая ставка вырастает на 5 процентных пунктов за год, это бьет по карману каждого, в том числе и наших покупателей», — объяснил Абдулхаев.
Для строящихся объектов мы разработали гибкую систему рассрочки. Квартиру можно купить без участия банка, не переплачивая выросшие проценты.
Участник программы рассрочки разово или в несколько траншей вносит первоначальный взнос — от 5% стоимости квартиры в строящемся доме. Если внести 30% «первоначалки», то ежемесячный платеж на период стройки может быть практически нулевым. После сдачи дома можно выплачивать остаток долга равными долями в течение 5 лет или при желании взять ипотеку на эту сумму.
В партнерстве с жилищным накопительным кооперативом (ЖНК) «СУВАРСОЮЗ»* застройщик реализует еще одну программу, которая помогает делать доступнее и жилье в уже сданных домах. Принцип похожий: пайщик оплачивает 30% от стоимости жилья и членский взнос и фиксирует за собой цену на квартиру. В течение 5 лет нужно равными долями оплачивать остаток по долгу, при этом спокойно живя в квартире и даже имея возможность там прописаться. Те, кто изначально брал рассрочку в строящемся доме, после сдачи тоже смогут вступить в такой ЖНК.
«Впереди нас ждет очень большой объем работы, но мы ни в коем случае не отойдем от наших стандартов качества и будем каждый день делать шаги к созданию современного комфорта для наших жителей»
Планы на 2025-й: держать темп и стандарты качества
Что запланировал #Суварстроит на следующий год? Преобразовывать объемы строительства в активные сдачи: почти 90 тыс. «квадратов» в «Южном парке», 36 тыс. — в «Станции Спортивной», около 24 тыс. — в «Сказочном лесу». И это лишь первое полугодие — во втором казанцев ждет еще более 35 тыс. кв. м в ЖК «Отражение». Всего за год сдадут свыше 4 тыс. квартир и почти 180 тыс. кв. м жилья, а также около 9 тыс. «квадратов» коммерческих площадей и свыше 26 тыс. в паркингах и МФЦ.
Несмотря на большой масштаб, девелопер намерен поддерживать выдающийся уровень качества. Сейчас в комплексах #Суварстроит заданы высокие стандарты: это и лучшие материалы, к примеру блоки Porotherm, и современный дизайн лобби, и зоны для выгула питомцев, и, конечно, благоустройство территорий и общественных пространств.
«Впереди нас ждет очень большой объем работы, но мы ни в коем случае не отойдем от наших стандартов качества и будем каждый день делать шаги к созданию современного комфорта для наших жителей», — подытожил Абдулхаев и пожелал, чтобы наступающий год Змеи дал девелоперам и всем татарстанцам возможности для гибкости и умелой адаптации к любым вызовам.
* Жилищный накопительный кооператив «СУВАРСОЮЗ» — добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов. Решением Банка России включен в реестр жилищных накопительных кооперативов, регистрационный номер 41 от 19.09.2024. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «СУВАРСОЮЗ». Более подробно о порядке участия в ЖНК «СУВАРСОЮЗ» вы можете узнать на сайте suvarsoyuz.ru и в отделе продаж #Суварстроит по телефону 8 (800) 444-14-64.
Застройщики: ООО «СЗ „Сказочный лес – 7“» (коммерческое наименование: ЖК «Батталовский»). Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. ООО «СЗ „Станция Спортивная“» (ЖК «Станция Спортивная», дома 1.8, 2.1). Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. ООО «СЗ „Южный парк“» (ЖК «Южный парк», дома 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5). Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. ООО «СЗ „Времена года“» (ЖК «Времена года», дома 2.1–2.4). Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. ООО «СЗ „Волжский простор“» (ЖК «Отражение», дома 6.1, 6.4, 6.5). Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. ООО «Березовая роща» (ЖК «Сказочный лес», дома 3.1, 3.2). Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. ООО «Березовая роща» (ЖК «Палитра», дома 6.2, 6.3). Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
