ТЕМ НЕ МЕНЕЕ, МЭРИЯ КАЗАНИ ВЫСТАВЛЯЕТ НА АУКЦИОН ЕЩЕ С ДЕСЯТОК ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 

Сегодня министр культуры РТ Зиля Валеева сделала ряд важных заявлений по проблеме сохранения исторических памятников в Казани. На брифинге в кабмине она сообщила о новом повороте в судьбе Дома Фукса, а также пообещала собрать специальную пресс-конференцию с владельцами исторических домов, в том числе и с загадочной компанией МФК «Ершовский» (по нашей информации, она близка к Татнефти), прославившейся в недавних делах о сносе памятников в центре Казани.

УГОВОРЫ НЕ ПОМОГЛИ 

Среди прочего, сегодня была озвучена и по-своему сенсационная информация. ООО «Ардэн», купившее в декабре объект культурного наследия республиканского значения «Дом профессора Карла Фукса» с обязательством его реставрации, отказалось от покупки. Об этом рассказала министр культуры РТ Зиля Валеева.

Коротко напомним  последний отрезок эпопеи многострадального дома. 21 октября 2010 года Вахитовский районный суд Казани, удовлетворив иск прокурора Вахитовского района, обязал исполком города провести реставрацию дома Фукса. Исполком обжаловал это решение, но оно было оставлено без изменений.

Однако денег на сохранение дома Фукса у мэрии (точнее бюджета города) не было. Выходом могла бы стать его продажа частному собственнику с обязательством реставрации. 24 декабря 2010 года дом был продан на открытом аукционе по стартовой цене - миллион рублей – некоему ООО «Ардэн». Как сообщили тогда «БИЗНЕС Online» в татарстанской региональной организации всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ТРО ВООПИК), нового собственника буквально «уговарили» купить дом. Сообщалось, что Ардэн заключит с министерством культуры РТ охранные обязательства и проведет работы на сумму не менее 63 млн. рублей, плюс отведет 20 кв. метров под музей. Срок работ - до 1 января 2013 года. С тех пор новостей о доме Фукса от властей не поступало.

Причину отказа «Ардэна» Валеева обозначила так: «Первоначальные расчеты им (собственнику. – прим. ред.) показали, что реставрация возможна, поэтому объект был реализован на торгах. Но, - буквально на днях это случилось, - после всех расчетов, выяснив все сложности, инвестор отказался от собственности. Поэтому, по поручению президента РТ Рустама Нургалиевича Минниханова, дом Фукса будет включен в республиканскую программу «Мирас». Республика будет выполнять работы по реставрации этого здания». По словам Валеевой, деньги собственнику будут возвращены.

БЕГАЮТ ОТ НАС, КАК И ОТ ВАС 

Отвечая на вопрос, а не откажутся ли и все остальные собственники исторических зданий от своих обязательств, Валеева сказала, что бизнесмены стали более заинтересованно относиться данному вопросу, хотя «сегодня брать на себя добровольно серьезное обременение охотников немного» - государство не торопится помогать тем, кто берется за такую работу. При этом министр культуры сообщила, что вскоре будет объявлен аукцион еще на семь объектов.

Как посетовала главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева, нет и механизма «изъятия» домов у нерадивых собственников. Более того, владельцы домов это эдакие Неуловимые Джо - нередко трудно найти даже мэрии: «Пытаемся их выявить, найти. Признаюсь, зачастую это очень трудно – они от нас так же бегают, как и от вас», - сообщила Прокофьева журналистам. Вместе с тем, Валеева пообещала устроить пресс-конференцию с компанией МФК «Ершовский» - владельцем номеров Банарцева и дома Потехина - памятников, которые в начале января при официально пока не выясненных обстоятельствах пошли под снос. Напомним, «БИЗНЕС Online» пыталась узнать, что это за копания, и чем она занимается, но почти безуспешно. «Мы с компанией «Ершовский» отдельную вам пресс-конференцию организуем, - заверила Валеева. - Но тогда всех собственников надо брать и сажать (наверное, имеется в виду – сажать перед журналистами. – прим. ред.), собственником же является не только Ершовский».

Также министр культуры сообщила, что ее министерство готовит интерактивную карту, на которой будут указаны все республиканские памятники истории и культуры, а заодно и все собственники. Причем, по замечанию Валеевой, найти сведения владельцах оказалось труднее, чем исторические данные. Согласимся с министром культуры. Ведь даже ООО «Ардэн», как выяснила «БИЗНЕС Online», - лишь представитель некоей, не желающей «светиться» структуры. 

НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ 

«БИЗНЕС Online» попросила главного архитектора города прокомментировать информацию о предстоящих аукционах. По словам Прокофьевой, на продажу выставят от 7 до 10 объектов:

«Понимая, насколько сложно получить инвесторов для реставрации памятников (затраты настолько велики, что не каждый может приобрести и просто участок в центре города), было принято решение о проведении аукционов на льготных условиях для тех собственников, которые возьмут на себя как обременение полную реставрацию памятников. И все равно процесс оказался сложным. Мы думали, что чуть ли не десятки объектов выставим на аукцион, но, оказалось, что много зданий находится в чьей-то частичной собственности, в аренде или не подлежат приватизации. Количество «готовых» памятников, по которым мы сейчас можем взять и подготовить документы на аукцион, оказалось не таким большим – от 7 до 10. Пока не буду называть даже адреса – эта информация только готовится. Думаю, в марте-апреле она будет озвучена».

Вспомнили на брифинге и о гостинице «Казань»: «Проект реставрации рассмотрен и городом утвержден. По этому зданию к собственнику были серьезные претензии, но сейчас там работа началась», - сообщила Валеева.

Но, по словам Прокофьевой, не решен очень важный вопрос  - сохранение рядовой исторической застройки, которая сегодня юридически ничем не защищена. Как заявила Прокофьева, составлен перечень из 500 зданий, над которым сейчас работают специалисты. В сентябре список вынесут на утверждение Казанской городской  думы. 

ЛЮДИ, ГОТОВЫЕ КУПИТЬ ИСТОРИЧЕСКИЕ ЗДАНИЯ, ЕСТЬ 

«БИЗНЕС Online» попросила заинтересованных лиц прокомментировать заявления, сделанные сегодня министром культуры РТ. 

Фарида Забирова – председатель ТРО ВООПИК:

- Для мэрии и министерства культуры это, конечно, страшный удар (новость о доме Фукса – ред.). Ведь они возлагали на этот проект большие надежды. И я им искренне сочувствую… Но надо понять, что это ведь показатель, диагноз того, что так будет и с другими домами… Надо по-другому работать с потенциальными собственниками. К нам, в ВООПИК, сегодня стали приходить потенциальные инвесторы: два человека по двум объектам. И они – вполне справедливо – говорят о преференциях на аукционе: мы, говорят, лучше эти деньги вложим в реставрацию. Во всем мире таким людям предоставляются большие льготы. Информацию об этих потенциальных собственниках мы довели до главного архитектора Казани.

- Есть мнение, что дом Фукса – памятник сомнительного достоинства, что, вопреки распространенному мнению, Пушкин в нем вовсе не останавливался…

- Дом Фукса - признанный памятник. Пушкин - не может быть единственным критерием. В этом доме бывал цвет казанской науки и культуры, этого уже достаточно, чтобы дом сохранить. 

Руфия Валеева – член ТРО ВООПИК, инициатор судебного дела по дому Фукса:

- Несмотря на решение суда, до сих пор не было ничего сделано не только для реставрации дома, но и даже для его консервации. По этому вопросу я была сегодня на приеме у прокурора Вахитовского района Марата Долгова. По его словам, эта проблема будет рассматриваться с участием судебных приставов. 

Виктор Диц - председатель казанского немецкого общества им. Фукса:

- В свое время при обществе открыли счет для сбора пожертвований на реставрацию дома Фукса. Но набрали только 20 тысяч рублей… Нерешаемая задача, нужны меценаты, которые вложат огромные деньги, без них ничего не получится.

Я пытался подключать и другие немецкие общества. Германские товарищи, к которым я обращался неоднократно, говорят: «А причем тут Германия? Ну, родился этот человек в Германии, и что? Потом-то жил в России. Мы о нем только от вас и узнали». Сегодня у меня будет в гостях сотрудник посольства Германии, я вновь подниму этот вопрос. Но, в общем, Германия тут ни причем, он отдал себя России, и именно мы должны восстановить этот дом.

- Говорят, что нынешний дом к Фуксу имеет минимальное отношение…

- Это неправда. Единственное, в пожар 1841 года сгорела часть крыши, ротонда, где был кабинет Фукса.

Сергей Саначин – краевед, главный архитектор проектов ОАО «Институт «Казгражданспроект»:

- Я бы спрашивал не о том, почему собственник отказался от дома, а о том, почему хотел купить… У всех в Казани другое, нежели у меня мнение… Я считаю, что этот дом невозможно отреставрировать. Я, конечно,  не конструктор, там должны быть технические заключения, но по тому, что я слышал от конструкторов, могу сказать, что этот дом проще разобрать и, если уж так хочется, построить заново в тех же формах… Но меня больше волновало даже не это, а то, что если будут восстанавливать, восстановят дом периода, когда им владел не Фукс, а Ярлыкины, которые его кардинально переработали. Это фактически дом Ярлыкиных, а не Фукса. Я все думал: хорошо было бы, если б новый владелец сделал дом таким, каким он был при Фуксе. Вот это да… А конструкторы, они народ прямой, они считают, что дом претерпел столько (особенно когда сделали магазин на первом этаже и поменяли конструктивную основу), и плюс ко всему район этот такой, на навозе стоящий (все-таки Сенной и Конный базары), что реставрацию сложно будет сделать.

Что я предполагаю? Человек, который купил, просто вовремя не проконсультировался с экспертами, а сейчас заказал техническую экспертизу, и ему сказали, что это дело такое… Но какие у него юридические права на отказ? Наверное, он должен неустойки какие-то платить. Просто так - не бывает. Как Остапа Бендера с Кисой Воробьяниновым выгнали из аукционного зала. Говорят, что деньги ему вернут? А почему это у нас министерство такое добренькое?

- Говорят, что у владельца (теперь уже бывшего) большие связи…

- Что ж, тогда это многое объясняет.

Тимур Латыпов