Масштабную реновацию Старо-Татарской слободы этим летом в Казани продолжил новый жилой комплекс премиум-класса «Резиденция на Сары Садыковой». Проект группы компаний «Зилантова гора» прошел градостроительную комиссию при главе РТ, стройка началась, объявлен и старт продаж. Удачное расположение жилого комплекса с домами от 1 до 4 этажей дополняет обилие планировок квартир с потолками от 3 до 7 метров, бесшумные лифты, дизайн общественных пространств и другие атрибуты жилья премиум-класса. О проекте, застройщике и преимуществах покупки жилья на старте — в нашем материале.
«Резиденция на Сары Садыковой»: рядом с Юнусовской площадью и озером Кабан
В Казани на территории Старо-Татарской слободы началось строительство и продажа квартир в жилом комплексе премиум-класса «Резиденция на Сары Садыковой». Застраивает участок группа компаний «Зилантова гора». Это первый проект застройщика в центре города, прежде девелопер возводил жилые комплексы в Авиастроительном и Приволжском районах Казани.
«Исторический центр города, но без шума и городской суеты», — рассказывает о местоположении участка руководитель направления продаж ГК «Зилантова гора» Кристина Соколова.
Жилой комплекс расположен рядом с благоустроенной набережной озера Кабан, театром им. Камала, пешеходной ул. Каюма Насыри и Юнусовской площадью. Семьи с детьми оценят близость к резиденции школ и детских садов. Напротив комплекса находится Голубая мечеть — памятник татарской храмовой архитектуры в стиле классицизма. В 10 минутах ходьбы парк им. Тинчурина и стадион «Электрон», за 15 минут можно дойти до парка молодоженов, а оттуда на набережную Волги у речного порта. В шаговой доступности и ул. Баумана.
До Казанского кремля на машине 10 минут. Рядом с жилым комплексом проходят главные городские магистрали: улицы Татарстан, Габдуллы Тукая, проспект Универсиады и ул. Назарбаева. Подсчитано, что действующие транспортные развязки позволяют добраться за 20 минут до Горок и Авиастроительного района города.
«Достойная локация для жилья премиум-класса, — рассказывает руководитель отдела новостроек агентства недвижимости „Этажи“ Михаил Паршутин. — Неповторимая историческая среда придает этому району популярность как у казанцев, так и у иногородних. И эта популярность будет всегда, вне зависимости от ситуации на рынке недвижимости».
«На первую линию выходит малоэтажная застройка, а в глубине формируются камерные дворовые пространства»
В контексте архитектуры Старо-Татарской слободы
Облик жилого комплекса прошел градостроительную комиссию при главе РТ. Участок знаковый для города и Старо-Татарской слободы, поэтому Рустам Минниханов выезжал на место, чтобы оценить предстоящую застройку.
«Основная задача — сохранение исторического контекста с существующим делением участка и домовладений. На первую линию выходит малоэтажная застройка, а в глубине формируются камерные дворовые пространства. Жилые корпуса отличаются друг от друга фасадными и цветовыми решениями, при этом сохраняют общую стилистику комплекса. Такое решение придает индивидуальность каждому корпусу, создавая многослойный характер городской среды», — рассказывают автор проекта Алексей Кузьминых (ООО «Сансара») и главный архитектор жилого комплекса Азалия Шигапова (ООО «АртТехПроект»).
Территория Старо-Татарской слободы сегодня на этапе нового развития. «Это одна из жемчужин Казани, — говорит Паршутин. — Благоустраивают парки и скверы, улицы, обновили набережную озера Кабан, реставрируют ценные объекты, а новые строят в контексте исторической среды. Каждый новый инфраструктурный и жилищный проект оживляет территорию слободы. И „Резиденция на Сары Садыковой“ это только подтверждает».
Клубный формат
Жилой комплекс состоит из 4 корпусов малой этажности от 1 до 4 этажей, что характерно для премиального жилья. В каждом подъезде бесшумный лифт, ведущий на подземный паркинг. Дом оборудуют централизованным кондиционированием, который избавит от необходимости размещать внешние блоки на фасаде.
Для мест общего пользования разработали дизайн в спокойных тонах с использованием натуральных материалов, точечного и линейного освещения. Вестибюли на первом этаже каждого подъезда с зонами ожидания, столиком и креслами.
Дома резиденции образуют два уютных дворика, для которых уже проработали ландшафтный дизайн. Там появятся места для тихого отдыха взрослых и детская площадка.
Подземная парковка располагается под всеми корпусами жилого комплекса.
Закрытая территория жилого комплекса будет под круглосуточным видеонаблюдением с пункта охраны, вход через «умный» домофон. Офис управляющей компании разместят на территории жилого комплекса. «Все вопросы можно будет решить находясь в комплексе, ехать никуда не нужно», — говорит Соколова о преимуществах клубного формата в плане обслуживания.
Продажи в жилом комплексе только стартовали, но покупатели уже забронировали 10 квартир, а одна продана
Индивидуальные планировки
В резиденции будет 91 квартира с потолками высотой от 3 до 7 метров. Например, покупатели квартир на мансардных этажах при желании смогут оборудовать там антресоль со спальным местом.
«Предусмотрели разные варианты, а чтобы не ограничивать фантазию собственников, квартиры будут со свободной планировкой, — говорит Соколова. — Это позволит исполнить любое дизайнерское решение».
Какие еще варианты предлагает застройщик? На первых этажах квартиры с панорамным остеклением и видом на тихую зеленую зону жилого комплекса. Можно выбрать двухэтажную квартиру либо с собственной просторной террасой на уровне 2-го этажа или двумя входами на разных этажах.
Время покупать
Работы на строительной площадке «Резиденции на Сары Садыковой» идут полным ходом, а сдать жилой комплекс планируют в июне 2027 года.
«К моменту сдачи стоимость недвижимости в Казани изменится, тем более в центральной части города, где строится не так много жилья. Ценник будет только увеличиваться, — говорит Паршутин. — Сегодня у застройщика „Резиденции на Сары Садыковой“ в этой локации наиболее интересные предложения, это рыночная цена, которая максимально лояльна к покупателю. Подходящий вариант как для жизни, так и для инвестиций в недвижимость».
Продажи в жилом комплексе только стартовали, но покупатели уже забронировали 10 квартир, а одна продана. «Самые интересные варианты разбирают в первую очередь, а ценник на старте продаж минимальный и дальше будет только расти», — говорит Соколова.
Группа компаний «Зилантова гора» строит жилые комплексы с 2015 года — за 9 лет фирма сдала и ввела в эксплуатацию 61 тыс. кв. м жилья. Строительство жилого комплекса и продажу квартир ведут по федеральному закону №214 «О долевом строительстве», что служит дополнительной гарантией для покупателей жилья.
Застройщик находит подход к каждому клиенту и вместе с агентством недвижимости «Этажи» предлагает разные варианты покупки жилья: за наличные деньги, в ипотеку и с рассрочкой платежей. Приглядимся к условиям действующих ипотечных программ:
- Семейная ипотека (полная стоимость кредита — от 6,589 до 8,581%) — от 6% годовых*.
- IT-ипотека (полная стоимость кредита — от 6,010% до 7,678%) — от 6% годовых**.
- Стандартная ипотека (полная стоимость кредита — от 18,912% до 20,274%) — от 18,6% годовых***.
Компания «Этажи» сотрудничает со всеми банками, представленными на территории РТ. Это позволит подобрать для вас наиболее выгодную ипотечную программу.
Индивидуальные условия касаются рассрочек до 1,5 года, которые потом могут перейти в ипотеку. Количество рассрочек ограничено.
Для более подробной информации о покупке квартиры звоните по номеру 297-26-66 или приходите в офис продаж компании «Этажи» по адресу: ул. Чистопольская, 69, ТЦ «Миллениум», 2-й этаж. Дополнительные детали о жилом комплексе также можно узнать на сайте проекта.
Тел.: 297-26-66
Адрес: г. Казань ул. Чистопольская, 69, ТЦ «Миллениум», 2-й этаж
Сайт: жксарысадыковой.рф
Реклама. ООО "Этажи-Казань", ООО "Специализированный застройщик" Резиденция на Сары Садыковой", проектные декларации на сайте наш.дом.рф
* Программа «Семейная ипотека» со ставкой от 6% годовых. Сумма кредита — от 600 000 до 6–12 млн рублей (в зависимости от региона). Срок кредитования — до 30 лет. Первоначальный взнос — от 20,1%. Дополнительные расходы по кредиту: обязательное страхование объекта на период собственности. Добровольное страхование жизни и здоровья заемщика, при отказе ставка увеличивается на 1%. Полная стоимость кредита — от 6,589 до 8,581%. Госпрограмма действует для граждан РФ, имеющих ребенка до 6 лет включительно или ребенка-инвалида до 18 лет, а также для граждан, имеющих двух и более несовершеннолетних детей. Финансовую услугу предоставляет ПАО «Промсвязьбанк».
** Ипотека для сотрудников ИТ-компаний со ставкой (ПСК от 6,010% до 7,678%) от 6% годовых. Сумма кредита — до 9 000 000. Срок — до 30 лет. Первоначальный взнос — от 20,1%. Программа государственный поддержки распространяется на всех сотрудников ИТ-компаний, включенных в реестр аккредитованных организаций, которые работают в области информационных технологий. Финансовую услугу предоставляет АО «Альфа-Банк».
*** Стандартная программа со ставкой от 18,6% годовых. Срок кредитования — до 25 лет. Первоначальный взнос — от 15%. Дополнительные расходы по кредиту: обязательное страхование объекта на период собственности. Добровольное страхование жизни и здоровья заемщика, при отказе ставка увеличивается на 1%. На период строительства действует повышенная на 0,5 процентных пункта ставка. Полная стоимость кредита — от 18,912 до 20,274%. Программа действует для физических лиц – резидентов (граждане Российской Федерации): женщины и мужчины от 21 до 70 лет (на дату погашения); Финансовую услугу предоставляет АО «Тимер Банк».