Россияне, которые взяли ипотеку по текущим ставкам 16−19%, переплатят по кредиту 400% через 20 лет. Об этом «Газете.ru» сказала доктор экономических наук, научный руководитель отделения дополнительного образования факультета рыночных технологий института отраслевого менеджмента Президентской академии Елена Иванкина.
«Рынок недвижимости переживает драматические события. Ключевая ставка достигла в 2023 году 16 процентов, соответственно, ставка по ипотеке составляет 18−19 процентов. При такой ставке переплата по кредиту за 20 лет составляет 400 процентов, то есть заемщик возвращает банку на процентах еще четыре стоимости квартиры, кроме возврата тела кредита», — отметила экономист.
Ставки по ипотечному кредиту являются заградительными, спрос на жилье значительно сокращается, уточнила Иванкина. По ее словам, существует лаг времени между изменением спроса на жилье и снижением цен на него. Приведет ли сворачивание льготной ипотеки к сокращению разницы между ценами на новостройки и вторичное жилье (сейчас 40%), покажет практика, сказала экономист.
Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что повышение ключевой ставки, сворачивание льготных программ уменьшат спрос на жилую недвижимость в России, что снизит цены на жилье.