Покупка имущества обанкротившихся предприятий — один из самых безопасных способов стать владельцами выгодных активов

Производственные помещения с прозрачной историей 

Производственный комплекс ООО ЗМПК «Даль-Кама» стал одним из самых амбициозных проектов в истории Республики Татарстан. Огромные площади, идеальное расположение и самое современное оборудование — казалось бы, проект был обречен на успех. Однако непростая экономическая ситуация и чрезмерная закредитованность владельцев привели предприятие к краху. В 2018 году компания «Даль-Кама» начала процедуру банкротства, а в 2020 году все ее имущество было выставлено на торги. 

Покупка имущества обанкротившихся предприятий — один из самых безопасных способов стать владельцами выгодных активов. Сама процедура банкротства абсолютно прозрачна, каждый ее этап можно отследить в интернете на федеральных ресурсах. Торги начались 4 мая и будут проходить до 31 мая в четыре этапа.

Первый этап пройдет с 4 по 8 мая, второй — с 13 по 17 мая, третий — с 20 по 24 мая и последний — с 27 по 31 мая. Заявки подаются на ЭТП «Центр дистанционных торгов» — площадке, на которой нет выходных или праздничных дней, регистрироваться на ней можно в любое время. Тем потенциальным покупателям, которые опасаются, что не смогут самостоятельно разобраться в том, как зарегистрироваться на площадке и принять участие в торгах, конкурсный управляющий ООО ЗМПК «Даль-Кама» Елена Латыпова готова оказать помощь. Она может разъяснить каждый момент работы с площадкой и помочь приобрести нужный лот.

Изначально предприятие продавалось единым лотом, однако конкурсный управляющий и кредиторы решили дать возможность развиваться малому бизнесу, которому не нужны обширные пространства, а достаточно 1–2 цехов. На их базе можно заниматься любым видом производства, связанным с пищевой промышленностью, — от выращивания зелени до выпуска готовых полуфабрикатов.

В современных реалиях, когда цены растут буквально на все, стать собственником складского или производственного помещения и более не зависеть от арендодателей — значит грамотно инвестировать в развитие своего бизнеса

В 2021 году единый лот решили поделить на 13, такая реорганизация привела к появлению производственно-логистического комплекса Food Green («Фуд Грин»). Комплекс станет отличным полигоном для тех, кто занимается пищевой промышленностью и не только. В современных реалиях, когда цены растут буквально на все, стать собственником складского или производственного помещения и более не зависеть от арендодателей — значит грамотно инвестировать в развитие своего бизнеса. Эта площадка — прекрасный вариант и для арендаторов, которые смогут сдавать практически готовые к эксплуатации помещения по выгодным ценам. На территории комплекса уже есть арендаторы, а это значит, что приобретение здания может стать готовым бизнесом — нет необходимости искать их самостоятельно, можно просто купить здание и сразу начать получать с него прибыль.

Например, два морозильных склада лота №12, а также лот №8 занимает крупный поставщик продуктов питания «Восток – Запад», который хранит здесь запасы полуфабрикатов для ресторанов быстрого питания KFC и Burger King.

Курс на импортозамещение уже приводит к повышенному вниманию к предприятиям пищевой промышленности со стороны государства. Оно готово оказывать им всяческую поддержку, и вложения бизнесменов в эту сферу однозначно принесут свои плоды. Стоит отметить, что Зеленодольск входит в зону ТОСЭРа, а это значит, что, став владельцем помещения на территории Food Green, можно принимать участие в программах поддержки для малого и среднего бизнеса.

В Food Green все помещения готовы к эксплуатации. Земля, здания и неотъемлемое оборудование находятся в собственности, а это значит, что никаких проблем с документацией у будущего владельца не возникнет

Организация пищевого производства в кратчайшие сроки 

К продаже сейчас доступно 12 лотов из 13 изначальных, полный перечень с подробным описанием каждого можно посмотреть на официальном сайте.Стоит отметить, что цены на все лоты комплекса были установлены еще в 2019 году и с тех пор не пересматривались, поэтому они значительно ниже среднерыночных показателей.

Даже в столице республики комплексов с такими обширными возможностями для развития пищевой промышленности найти практически нереально. В Food Green все помещения готовы к эксплуатации. Земля, здания и неотъемлемое оборудование находятся в собственности, а это значит, что никаких проблем с документацией у будущего владельца не возникнет. Можно просто заехать и сходу начать работать.

Сегодня Food Green — это территория в 3,8 га земли и 12 зданий площадью в 22,8 тыс. кв. метров. Здесь есть как холодные склады, так и современные морозильные с необходимым оборудованием, а также производственные цеха и административные здания. Кроме того, нужно обратить внимание, что подключенная мощность электроэнергии составляет 5 мВт, что достаточно для любого энергоемкого производства. Будущим собственникам не придется нести дополнительные траты на подключение. Несмотря на то что сам комплекс был построен как мясоперерабатывающий, в продаже имеются участки, которые отлично подойдут для работы других видов бизнесов. Например, здания с воротами в пол для заезда крупногабаритного автотранспорта с сервисными ямами — прекрасный вариант для работы СТО.

Огромное преимущество комплекса Food Green — его локация. Расположенный в Зеленодольском районе комплекс базируется вблизи главной транспортной артерии республики — трассы М7

Территория бывшего комбината создавалась с учетом всех особенностей работы с продуктами питания. Взяты во внимание требования санитарной и противопожарной служб, на территорию проведены вода, электричество, канализация. Благодаря этому у новых владельцев есть возможность организовать любое производство или хранение продукции в кратчайшие сроки.

Как объяснила Елена Латыпова, с учетом роста цен на стройматериалы возвести с нуля производственную площадку, которая была бы схожа по объемам с теми, что есть в комплексе, обойдется в разы дороже, нежели приобрести в Food Green полностью готовое к эксплуатации помещение. 

Огромное преимущество комплекса Food Green — его локация. Расположенный в Зеленодольском районе комплекс базируется вблизи главной транспортной артерии республики — трассы М7. Всего 40 км — и вы в Казани, а в 1,5 км расположена железнодорожная станция «Зеленый дол». Местоположение Food Green позволяет оперативно доставлять и принимать грузы не только из столицы Татарстана, но и соседних республик. В непосредственной близости от комплекса Волга, так что легко наладить и речное сообщение. Рядом с Food Green расположен один из самых современных логистических центров — Свияжский межрегиональный мультимодальный логистический центр (СММЛЦ). Благодаря локации и удобным подъездным путям у владельцев помещений в Food Green не возникнет никаких сложностей с логистикой.

Помимо внешней логистики комплекса, стоит сказать и о логистике на самой его территории. Здесь все максимально просто и понятно, имеется возможность организовать несколько въездов, что позволит избежать любых заторов и максимально ускорить доставку и разгрузку всего необходимого для работы каждого предприятия.

На площадях Food Green возможно приобрести как отдельный лот, так и комплекс из лотов, а также отдельно оборудование, оставшееся от «Даль-Камы»

«Наполнение» лотов можно купить отдельно

На площадях Food Green возможно приобрести как отдельный лот, так и комплекс из лотов, а также отдельно оборудование, оставшееся от «Даль-Камы».

В стоимость части лотов Food Green это оборудование уже включено. Например, в лот №4 входит земельный участок, производственное здание с административными помещениями, душевыми, раздевалками и столовой для персонала, а также два спиральных морозильника, холодильные машины и уравнительные платформы, установка для мойки и дезинфекции транспорта. По сути, покупая такой лот, будущий владелец приобретает готовый корпус с оборудованием для работы, подъездными путями, зоной погрузки и разгрузки, лифтом и всем необходимым, чтобы запустить бизнес в кратчайшие сроки. 

Лоты №2 и №3 — отличные варианты по цене значительно ниже рыночной. Например, лот №2 можно приобрести всего за 12 млн рублей. Учитывая все его преимущества, это очень бюджетно. По сути своей, это земельные участки, на которых уже построены холодные склады. Их можно снести и возвести любой корпус под запросы компании, а можно использовать в качестве склада для хранения.

В лоте №6, помимо большого производственного помещения, имеется 6 камер шоковой заморозки. Лоты №7 и №8 — это два склада, оснащенные уникальными спиральными морозильниками TEXNOPUL, которые сейчас на рынке найти почти не реально. Сами здания возведены с использованием современных энергоэффективных материалов, что позволяет поддерживать в них температуру до минус 20 градусов. Удобные подъездные пути в зоны погрузки и разгрузки облегчают транспортировку товара.

Лоты №9 и №10 расположены в одном строении, однако надлежащим образом зарегистрированы под разными кадастровыми номерами. Здание оборудовано широкими въездными воротами, второй этаж отведен под административные помещения и комнаты для персонала. Лот №10 идеален для организации сервиса либо налаживания производства, хранения и логистики. Стоит отметить, что многие из реализуемых лотов, как и их начинка, почти новые. Их возвели лишь в 2014–2015 годах. Практически новый склад №9 можно приобрести за 14 тыс. за 1 кв. м с учетом строения и земельного участка. Цена подобных на рынке сейчас в среднем составляет от 40 тыс. за 1 кв. метр.

На территории комплекса в перспективе заработает собственная управляющая компания. Кстати, это лот №13, его также можно приобрести и начать работать там, управляя хозяйством всего комплекса. На данный момент Food Green полностью обслуживается. В нем имеются инженерные службы, охрана. Производится чистка дорог, ремонт и своевременное обслуживание всех систем. Сейчас заявлено много проектов промпарков, которые еще строятся, при этом здесь все готово и весьма дешево. В основном проекты нацелены на производство непищевой промышленности

Именно сейчас приобрести любой из лотов или сразу несколько можно на публичных торгах. Цены низки как никогда. Вероятность найти аналогичные оборудованные помещения, да еще и в комплексе, который практически не требует дополнительных вложений, к тому же в настолько удачной локации, стремится к нулю. Food Green — комплекс, уникальный как по локации, так и по наполнению. Он станет отличным местом для развития вашего бизнеса. Успейте приобрести лоты по рекордно низким ценам.